相談室ご紹介

〔相談室ご紹介〕

代表者 保有資格	2021年　マンション管理士（日本マンション管理士会連合会登録マンション管理士）、プロナーズ認定アドバイザー 2020年　柏市市民後見人支援員、 銀行業務検定年金アドバイザー3級 2018年　日本FP協会AFP、2級ファイナンシャル技能士、簿記2級、甲種防火管理者 2016年　宅地建物取引士 2008年　Project Management Professional（米国PMI）取得。3回の更新の後、2020年に卒業。 2003年　情報処理技術者試験プロジェクトマネージャ
代表者 経歴	2002年～2017年　富士通SE会社および富士通(株)勤務 　　　主にプロジェクトマネージャを務める 1985年～2001年　中央コンピューター(株)勤務
加入団体	一般社団法人 日本マンション管理士会連合会 一般社団法人 千葉県マンション管理士会 日本FP協会

〔実績紹介〕

《マンション管理士》

◆《顧問契約・管理委託契約見直し》千葉市、単棟、10階建、50～100戸

◆《顧問契約・大規模修繕工事》柏市、団地、10階建、150～200戸

◆《大規模修繕工事》土浦市、単棟、20階建、200～250戸

《自己所有マンションでの活動実績》

◆郊外型、3棟、14階建、330戸、敷地約15,000㎡、1997年竣工

〈役割〉

2001年～2002年　資産管理担当・副理事長
2003年～2014年　修繕委員会・委員長
2017年　資産管理担当・理事
2018年　理事長

〈実施事項〉

2001年（築5年）	修繕委員会立上げ、理事の任期を1年から2年制に移行
2002年（築6年）	長期修繕計画の制定（管理会社作成のものから、理事・修繕委員で制定） 修繕積立金の改定（ほぼ倍の金額に改定）
2003年（築7年）	鉄部塗装
2006年（築10年）	第1回大規模修繕工事（責任施工方式、3社より見積りを取得）
2008年（築12年）	長期修繕計画の改定
2011年（築15年）	震災被害修繕、鉄部塗装
2014年（築18年）	駐輪場更新、宅配ロッカー交換
2017年（築21年）	機械式駐車場更新（7社より見積りを取得、自走式への変更も検討）
2018年（築22年）	マンション管理適正化診断サービス受診、火災保険・共有部電気料金の見直し 管理委託契約の見直し（業務監査実施。金額の妥当性を他社見積で確認） 個人情報取扱細則、居住者名簿取扱細則制定（防災組織活動を充実させるため） 駐車場使用料の計上会計変更（一般会計から特別修繕会計へ） 一般会計分析（会計対処不備の発見や削減目標の設定）

〔アピールポイント〕

1. 企業で培った問題解決能力とコミュニケーション能力が発揮できます
   ・プロジェクトを定義し、いかに前に進めるかということに一日之長があります。
   ・プロジェクトを成功させるためのPDCAが身についています。
   ・品質管理、情報セキュリティ管理の内部監査技術を習得していることから、業務監査が行えます。

2. “自己所有マンション” で、既に多くの悩み、考えを経験しています
   ・「自己所有マンションでの活動実績」 に書かせていただいたことは、多くのマンション管理組合で通る道の事柄となっています。
   ・過去に悩み考えた事柄と、マンション管理士ネットワークで取得できるノウハウをご提供できます。
3. 「プロナーズ※」の認定アドバイザーです
   ※　有限責任事業組合マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ
   詳しくはこちらをご覧ください　➢　「プロナーズ」
   ・マンション管理に関するプロ集団である「プロナーズ」の認定アドバイザー資格を取得しています。
   ・認定アドバイザー相互のバックアップ体制があります。
   ・プロナーズと提携した顧問弁護士によるバックアップが用意されています。