相談室ご紹介

〔相談室ご紹介〕

事業所名大岩マンション管理士・FP相談室
開業年月日2021年(令和3年)5月1日
代表者名大岩 哲夫
(1959年(昭和34年)6月25日生)
所在地〒277-0054
千葉県柏市南増尾8-8-1-813
電話番号080-5074-8098
メールアドレスooiwa14@gmail.com
URLhttps://www.office-ooiwa.com/
代表者
保有資格
2021年 マンション管理士(日本マンション管理士会連合会登録マンション管理士)、プロナーズ認定アドバイザー
2020年 柏市市民後見人支援員、 銀行業務検定年金アドバイザー3級
2018年 日本FP協会AFP、2級ファイナンシャル技能士、簿記2級、甲種防火管理者
2016年 宅地建物取引士
2008年 Project Management Professional(米国PMI)取得。3回の更新の後、2020年に卒業。
2003年 情報処理技術者試験プロジェクトマネージャ
代表者
経歴
2002年~2017年 富士通SE会社および富士通(株)勤務
   主にプロジェクトマネージャを務める
1985年~2001年 中央コンピューター(株)勤務
加入団体一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
一般社団法人 千葉県マンション管理士会
日本FP協会

〔実績紹介〕

《マンション管理士》

◆《顧問契約》千葉市、単棟、10階建、50~100戸

◆《顧問契約》柏市、団地、10階建、150~200戸

◆《大規模修繕工事》土浦市、単棟、20階建、200~250戸

《自己所有マンションでの活動実績》

◆郊外型、3棟、14階建、330戸、敷地約15,000㎡、1997年竣工

〈役割〉

2001年~2002年 資産管理担当・副理事長
2003年~2014年 修繕委員会・委員長
2017年 資産管理担当・理事
2018年 理事長

〈実施事項〉
2001年(築5年)修繕委員会立上げ、理事の任期を1年から2年制に移行
2002年(築6年)長期修繕計画の制定(管理会社作成のものから、理事・修繕委員で制定)
修繕積立金の改定(ほぼ倍の金額に改定)
2003年(築7年)鉄部塗装
2006年(築10年)第1回大規模修繕工事(責任施工方式、3社より見積りを取得)
2008年(築12年)長期修繕計画の改定
2011年(築15年)震災被害修繕、鉄部塗装
2014年(築18年)駐輪場更新、宅配ロッカー交換
2017年(築21年)機械式駐車場更新(7社より見積りを取得、自走式への変更も検討)
2018年(築22年)マンション管理適正化診断サービス受診、火災保険・共有部電気料金の見直し
管理委託契約の見直し(業務監査実施。金額の妥当性を他社見積で確認)
個人情報取扱細則、居住者名簿取扱細則制定(防災組織活動を充実させるため)
駐車場使用料の計上会計変更(一般会計から特別修繕会計へ)
一般会計分析(会計対処不備の発見や削減目標の設定)

〔アピールポイント〕

  1. 企業で培った問題解決能力とコミュニケーション能力が発揮できます
    ・プロジェクトを定義し、いかに前に進めるかということに一日之長があります。
    ・プロジェクトを成功させるためのPDCAが身についています。
    ・品質管理、情報セキュリティ管理の内部監査技術を習得していることから、業務監査が行えます。

◆あらゆる立場の方々とコミュニケーションを取ってきました。問題解決能力とコミュニケーション能力は、皆様の管理組合の課題解決に必ずお役に立つものと考えています。

  1. “自己所有マンション” で、既に多くの悩み、考えを経験しています
    ・「自己所有マンションでの活動実績」 に書かせていただいたことは、多くのマンション管理組合で通る道の事柄となっています。
    ・過去に悩み考えた事柄と、マンション管理士ネットワークで取得できるノウハウをご提供できます。
  2. 「プロナーズ※」の認定アドバイザーです
    ※ 有限責任事業組合マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ
    詳しくはこちらをご覧ください ➢ 「プロナーズ
    ・マンション管理に関するプロ集団である「プロナーズ」の認定アドバイザー資格を取得しています。
    ・認定アドバイザー相互のバックアップ体制があります。
    ・プロナーズと提携した顧問弁護士によるバックアップが用意されています。